Una joya en la costa mediterránea, Barcelona es una ciudad que combina el encanto histórico y la modernidad, creando un entorno único y atractivo para estudiantes nacionales e internacionales. En este artículo, exploramos por qué el mercado estudiantil de Barcelona, con la mayor demanda de vivienda, es una oportunidad lucrativa y cómo puedes aprovecharla.
El mercado estudiantil está impulsando la demanda de vivienda en Barcelona. La ciudad alberga varias universidades prestigiosas que atraen a miles de estudiantes cada año. Algunos ejemplos notables son:
Universidad de Barcelona (UB): Fundada en 1450, la UB es una de las universidades más antiguas de Europa y está constantemente clasificada entre las mejores universidades del mundo. Con más de 60.000 estudiantes y múltiples campus en toda la ciudad, la UB tiene una gran demanda de alojamiento para estudiantes.
Universidad Pompeu Fabra (UPF): La UPF se caracteriza por su apuesta por la investigación y la innovación. Con sus programas académicos de alta calidad en campos como las ciencias sociales, las humanidades y la comunicación, atrae a muchos estudiantes internacionales.
Universidad Autónoma de Barcelona (UAB): Ubicada en las afueras de la ciudad, la UAB es una de las universidades más grandes de Barcelona. Ofrece una amplia gama de programas académicos y acepta estudiantes de toda España y de todo el mundo.
Universidades Empresariales en Barcelona
ESADE Business School: ESADE es una de las instituciones de negocios más destacadas de Europa y se encuentra entre las mejores escuelas de negocios del mundo. Ofrece programas de pregrado, posgrado y ejecutivos en áreas como administración de empresas, finanzas y marketing.
IESE Business School: IESE Business School forma parte de la Universidad de Navarra y es conocida por su enfoque en la ética empresarial y la toma de decisiones responsable. Ofrece programas de posgrado y MBA de gran prestigio.
ESCI-UPF (Escuela Superior de Comercio Internacional): Especializada en comercio internacional y negocios globales, ESCI-UPF ofrece programas de pregrado y posgrado que preparan a los estudiantes para carreras en comercio internacional y gestión global.
EADA Business School: EADA es conocida por su enfoque práctico en la educación empresarial y ofrece programas MBA, másteres y cursos ejecutivos. Se destaca por su énfasis en el aprendizaje experiencial y el desarrollo de habilidades de liderazgo.
IQS (Institut Químic de Sarrià): Aunque está especializado en ingeniería química, IQS también ofrece programas empresariales, como un MBA y un Máster en Gestión Industrial. Combina la formación técnica con la gestión empresarial.
Universidades de Diseño de Barcelona
ELISAVA: La Facultad de Diseño e Ingeniería de la Universidad de Barcelona, conocida como ELISAVA, es una de las mejores instituciones de diseño de Barcelona. Ofrecemos programas en diseño gráfico, diseño industrial, diseño de interiores y más.
IAAC (Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña): IAAC se especializa en arquitectura y tecnología avanzada y ofrece programas de maestría y posgrado en diseño e innovación arquitectónica.
IED Barcelona (Instituto Europeo de Diseño): IED Barcelona se centra en una amplia gama de campos del diseño, incluyendo moda, diseño gráfico, diseño de interiores y diseño de producto. Ofrecemos programas de licenciatura y maestría.
BAU, Centro Universitario de Diseño: BAU ofrece programas de diseño en áreas como diseño gráfico, diseño de moda, diseño de interiores y diseño de producto. El énfasis está en el aprendizaje práctico y la creatividad.
LCI Barcelona (Escuela Oficial de Diseño): LCI Barcelona ofrece una variedad de programas de diseño, desde moda hasta diseño gráfico. Se caracteriza por su énfasis en la educación creativa y el desarrollo de habilidades prácticas.
Entendemos que la inversión inmobiliaria se basa en cifras concretas. A continuación te presentamos algunos números reales para que te hagas una idea del potencial económico del mercado de alquiler para estudiantes en Barcelona. El precio medio de un apartamento de una habitación en el centro de Barcelona oscila entre 200.000 y 300.000 euros, dependiendo de la ubicación y las comodidades. El alquiler mensual de un estudio en el distrito universitario varía entre 800 y 1.200 euros al mes, dependiendo de la calidad y la ubicación.
El rendimiento bruto del alquiler (rendimiento bruto del capital) de las propiedades para estudiantes suele estar entre el 5% y el 7%, por lo que puede esperar un retorno de su inversión relativamente rápido.
El mercado de alquiler para estudiantes de Barcelona tiende a ser resistente a las fluctuaciones económicas, ya que la demanda es alta incluso durante la crisis.
El impacto de la tecnología y los nómadas digitales
Barcelona no sólo atrae a estudiantes, sino que también es la capital tecnológica de Europa. La ciudad destaca por la creación de empresas tecnológicas y atrae a emprendedores y profesionales de todo el mundo. Además, la calidad de vida y las altas horas de sol hacen de Barcelona un destino ideal para nómadas digitales que buscan un equilibrio entre trabajo y ocio.
Esta creciente comunidad de nómadas digitales, emprendedores y profesionales de la tecnología está contribuyendo aún más a las necesidades de vivienda de la ciudad. Algunos optan por alquileres a corto plazo, lo que presenta una oportunidad interesante para los inversores. Oportunidades en el ámbito del “rent-to-rent” y la convivencia estudiantil
Rent-to-Rent: esta estrategia implica alquilar una propiedad a largo plazo y luego subarrendarla a estudiantes por un corto período de tiempo. Por ejemplo, puedes alquilar un apartamento de tres habitaciones a largo plazo y subarrendar cada habitación individualmente a estudiantes. Con precios de alquiler que oscilan entre 600 y 750 euros por habitación, esta estrategia ofrece importantes beneficios.
Convivencia estudiantil: la convivencia es una tendencia creciente en la que varios estudiantes comparten una casa o apartamento, cada uno con sus propias habitaciones privadas y áreas comunes compartidas. Proporcionar un alojamiento confortable a los estudiantes puede ser una forma eficaz de aumentar los ingresos. Los precios de las habitaciones en alquiler en Barcelona oscilan entre los 800 y los 950 euros por habitación, lo que hace que esta opción sea atractiva para estudiantes e inversores.
Invertir en el mercado de alquiler para estudiantes en Barcelona es una oportunidad apasionante y rentable. La combinación de universidades de renombre, una demanda sostenida y sólidos volúmenes de inversión hacen de esta ciudad un destino atractivo para inversionistas inmobiliarios. Si necesita más información o desea analizar oportunidades de inversión específicas, no dude en contactarnos.
Podemos ayudarle a aprovechar al máximo esta increíble oportunidad.
